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▲住展雜誌:2019年Q4雙北房價連袂走升(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞據住展雜誌統計,2019年Q4北台灣各縣市新成屋、預售屋成交行情表現,結果顯示房價「漲多跌少」,其中雙北市與新竹地區房價上揚、基隆市持平,而桃園與宜蘭地區房價走勢相對疲弱。北台灣新建案房價還是相當穩定,並未受到總統大選的衝擊,房價在風雨中碎步走高。雖然各縣市不管是漲是跌,變動幅度都不大。在這種情況下,不管是賣方開價、或是買方出價,只要貼近合理行情就很有機會成交。 買方心態保守 北市房價上演蘿蔔蹲 住展雜誌研發長何世昌表示,大台北2019年Q4房價表現強勢,其中台北市新建案行情止跌走揚,來到84.8萬/坪,季漲約0.71%。若與2018年同期相比,則微跌0.3萬/坪,年減約0.35%。何世昌分析,近年北市各行政區房價變化多呈現「去年漲多的今年跌」、「去年跌多的今年漲」,或是「上半年漲、下半年跌」、「上半年跌、下半年漲」。北市新建案各行政區房價之所以出現「蘿蔔蹲」的形態,或許意味著買方心態還不夠積極,追價意願仍較保守,價格一旦漲多就會壓回,而壓回後買盤立刻接手又再上漲。 新北房價很強勢 創近兩年半新高 新北市走勢則相對強勁,2019年Q4房價來到39.2萬/坪,較前季上漲0.2萬/坪,季漲幅約0.5%,房價已連續3季走升。與2019年同期相比,則上漲0.7萬/坪,年漲幅約1.8%。何世昌指出,2019年台北市人口大量流失,而流失的人口大多落腳到新北市。由於前幾年新北市許多新興重劃區房價大幅下修,靠著相對親民的價位擄獲消費者的心,又受惠於台北市輕移民大量湧入,需求和房價不斷的往上墊高,2019年Q4房價已創下2017年Q2以來、近兩年半新高。多空拉鋸激烈 桃園變動極小2019年Q4房價上漲幅度最大的,則是新竹地區。新竹房價升至22.5萬/坪,季漲近1.4%,中止連二季下挫。新竹以竹市北區漲幅稍大,其他區域房價大多以持平作收。北台灣房價最弱勢的是宜蘭地區,宜蘭2019年Q4房價約20.7萬/坪,季跌約0.5%,年跌約2.4%。宜蘭房價雖然續跌,且創下反轉以來新低,但近期趨勢上似乎已脫離急跌期,由急跌轉為緩跌盤整,算是一個好消息。 何世昌認為,北台灣新建案房價還是相當穩定,並未受到總統大選的衝擊,房價在風雨中碎步走高。雖然各縣市不管是漲是跌,變動幅度都不大。在這種情況下,不管是賣方開價、或是買方出價,只要貼近合理行情就很有機會成交。▲北台灣各縣市新成屋、預售屋成交行情統計(圖/住展雜誌)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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MyGonews/2019年Q4雙北房價連袂走升

獨家首播/《紳士追殺令》角色版預告…休葛蘭終於演壞人啦

記者孫伊萱/綜合報導曾執導《福爾摩斯》、《阿拉丁》英國鬼才導演蓋瑞奇(Guy Ritchie)最新力作《紳士追殺令》(The Gentlemen),在英國上映後不僅票房傳捷報,目前在全球最大的電影網站IMDb上均分高達8.1,反轉再反轉的劇情被推爆,故事描述一位美國移民米奇皮爾森(馬修麥康納 飾)成功在倫敦建立了一個大麻帝國,當他試圖將資產轉賣給一個美國富豪的風聲走漏,意外引發一場各路人馬明爭暗搶的廝殺爭奪戰,一連串的陰謀及謊言開始圍繞著他展開。▲英國導演蓋瑞奇最新力作《紳士追殺令》。(圖/車庫娛樂提供)透過奧斯卡影帝馬修麥康納(Matthew McConaughey)向《瘋狂亞州富豪》中的「台灣女婿」亨利高汀(Henry Golding)講述一個龍與獅子的寓言故事,帶出一場由《怪獸與牠們的產地》柯林法洛(Colin Farrell)、《惡魔島》查理漢納(Charlie Hunnam)、《唐頓莊園》蜜雪兒道克瑞(Michelle Dockery)以及《紳士密令》休葛蘭(Hugh Grant)等全明星卡司領軍的廝殺爭奪戰。▲休葛蘭在《紳士追殺令》中飾演私家偵探。(圖/車庫娛樂提供)休葛蘭在《紳士追殺令》中飾演私家偵探佛萊契(Fletcher)一角,向來都出演愛情喜劇,給大家溫柔紳士形象的他,這次在片中飾演一位奸詐的惡角,難得演壞人,也讓休葛蘭笑稱終於解脫,不用再繼續討人喜歡,可以盡情釋放自己比較糟糕的那一面。這次片商車庫娛樂與三立新聞網合作,讓「休葛蘭」角色版預告在這裡獨家搶先曝光。《紳士追殺令》將於今年春節1月23日搶先北美上映。  

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